Immobile in asta di 783 m² con più di 5 locali in vendita a Montale
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Montale (PT) – Via Croce di Vizzano null (CAP 51037)
L'immobile si trova a Montale (PT), in Via Croce di Vizzano, all'interno della storica fattoria di Vizzano. Si tratta di un vasto complesso immobiliare situato in una zona collinare panoramica, caratterizzato dalla presenza di una villa principale e diverse altre unità immobiliari, oltre a numerosi annessi e terreni. Il contesto urbanistico è misto, con aree classificate come emergenze storico-architettoniche, aree a verde di particolare pregio e insediamenti esistenti di classe 1.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale totale di 783 mq per la villa principale (Bene 1.1), che si articola su due piani fuori terra (P.T.-P.1°), una porzione al piano seminterrato e una torre con piani 2°-3° e 4°. Al piano terra si trovano ingresso, doppio salone, sala, quattro disimpegni, due wc, cucina, lavanderia, due ripostigli, centrale termica, locale di sgombero e portico. Il piano primo ospita disimpegno, ripostiglio, quattro camere, vano guardaroba con bagno, sala biliardo e due bagni. Il piano seminterrato comprende cantina, serra e loggia. Fanno parte della proprietà della villa cinque corti, portico, piazzale, galleria, due tettoie e un terrazzo, oltre a una rimessa al piano seminterrato. Il lotto include anche un locale tecnico seminterrato (Bene 1.2) di 70 mq, un'abitazione su due piani (Bene 1.4) di 115 mq, un deposito (Bene 1.5) di 46 mq, un fabbricato residenziale con rimessa (Bene 2.1) di 135,75 mq, un rifugio interrato (Bene 2.2) di 30 mq, un'unità immobiliare deposito (Bene 3.1) di 240 mq, un'unità residenziale (Bene 4.1) di 518 mq, una capanna rimessa attrezzi (Bene 5.1) di 125 mq e un resede (Area Urbana) di 472 mq (Bene 8.4). Completano il complesso numerosi terreni agricoli, uliveti, vigneti e boschivi per una superficie complessiva di oltre 300.000 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La villa è realizzata con struttura in muratura e/o pietra, solai in legno e/o laterizio, pareti interne ed esterne intonacate e copertura a falde inclinate. Gli infissi sono in legno con persiane in legno, e i pavimenti interni in cotto/ceramica. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e impianto elettrico. Le altre unità presentano caratteristiche costruttive variegate, con alcune che necessitano di ristrutturazione. L'approvvigionamento idrico è garantito da un deposito d'acqua alimentato da una sorgente a monte.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una posizione dominante e panoramica, tipica della zona collinare di Montale. L'accesso avviene da strada vicinale Via Croce di Vizzano. La proprietà è immersa in un contesto rurale di pregio, con ampie aree verdi e coltivate, e gode di vincoli paesaggistici e idrogeologici che ne preservano il valore naturale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.763.000,00
Offerta minima: € 1.657.800,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare esteso
• Posizione collinare panoramica
• Include villa e altre unità
• Ampia dotazione di terreni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
