Immobile in asta di 62 m² in vendita a Pistoia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pistoia (PT) – Via Castel Del Guidi 3/A (CAP 51100)
L'appartamento in asta si trova a Pistoia (PT), in Via Castel Del Guidi 3/A, in una zona periferica ma ben collegata al centro e alla Tangenziale Est, nella località 'Le Fornaci'. L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale edificato nei primi anni '90, disposto su quattro piani fuori terra oltre a un piano interrato. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, con edifici di altezza media o bassa, e offre facile accesso a servizi e attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale lorda totale di 62,10 mq. È posta al secondo piano del fabbricato ed è composta da un locale ingresso-soggiorno-cucina, un disimpegno, un bagno, una camera, uno studio e un terrazzo. Al piano interrato è annessa una cantina di circa 7,5 mq. L'altezza interna dei vani è di 2,70 m per l'appartamento e 2,90 m per la cantina. Lo stato conservativo generale dell'immobile è normale, con alcune aree interessate da muffe e condense nelle zone esposte a nord.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato condominiale presenta una struttura portante in cemento armato e copertura piana. I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri e avvolgibili in PVC. L'appartamento è dotato di impianto idro-sanitario, riscaldamento invernale e ACS con caldaia a gas e termosifoni in alluminio, impianto elettrico e televisivo. Le pavimentazioni interne sono interamente in ceramica. L'accesso all'abitazione avviene tramite porta blindata. Il bagno è provvisto di areazione naturale. L'edificio è servito da ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona 'Le Fornaci' è densamente abitata e offre una buona viabilità, consentendo un agevole collegamento con la Tangenziale Est e le principali arterie cittadine ed extraurbane. I servizi e le attività commerciali sono facilmente e rapidamente raggiungibili. Al piano terra è presente un ampio resede condominiale con percorsi carrabili e posti auto condominiali, tra cui il posto auto P18 assegnato all'alloggio. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Sebbene occupato dal debitore, sarà reso libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 101.129,85
Offerta minima: € 75.848,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina annessa
• Posto auto condominiale
• Regolare urbanisticamente
• Zona residenziale ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
