Immobile in asta di 349 m² con più di 5 locali in vendita a Pistoia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pistoia (PT) – Via Andrea Doria 1/B
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione ubicato a Pistoia, in località Bottegone, Via Andrea Doria n. 1/B. Fa parte di un fabbricato costruito nella seconda metà degli anni '70, con caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell'epoca. La zona ricade in un tessuto prevalentemente residenziale consolidato (TR1) secondo il Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni (PGRA) ed è classificata come P3 per pericolosità di alluvioni fluviali e costiere. L'area non è soggetta a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 349 mq e si sviluppa su più livelli: piano terra (con accesso esclusivo e locale centrale termica), piano primo e piano soffitta. Il piano primo, catastalmente un'unica unità, è stato suddiviso in due appartamenti funzionalmente indipendenti. La parte principale comprende un disimpegno d'accesso, un ampio salone con cucinotto e ripostiglio, un vano attualmente diviso in due porzioni, ulteriori due vani, un bagno e tre terrazzi scoperti. La parte minore, derivante dalla suddivisione di un corridoio, è composta da due vani adibiti a soggiorno-cucina e camera con bagno comunicante. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta finiture e dotazioni tipiche dei fabbricati degli anni '70. Non è dotato di certificato energetico APE né di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Le pertinenze includono un locale per centrale termica al piano terra con accesso dalla corte comune e un'ampia corte scoperta a comune con altra proprietà. L'appartamento dispone di tre terrazzi scoperti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Pistoia, località Bottegone, con accesso diretto dalla Via Andrea Doria. La corte è a comune con un'altra unità immobiliare.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 218.616,00
Rilancio minimo: € 5500,00
Data asta: 25/02/2027
Termine presentazione offerte: 24/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Diritto di abitazione opponibile
• Ampia superficie catastale
• Accesso esclusivo
• Tre terrazzi scoperti
• Corte scoperta a comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
