Immobile in asta di 238 m² in vendita a Marliana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Marliana (PT) – Via Mammianese c.m. 11
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Marliana (PT), in Via Mammianese c.m. (già via Confittori n. 11). L'ubicazione è prossima all'abitato di Marliana, a circa 700 metri, in una zona collinare che collega la pianura della Valdinievole alle pendici della Montagna Pistoiese. La costruzione risale a un'epoca antecedente al 1967, con interventi successivi documentati dal 1973. L'immobile è privo di vincoli o oneri condominiali.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si estende su una superficie catastale di 238 mq, sviluppandosi su tre piani fuori terra. Al piano terra è presente un soggiorno, un disimpegno, un ripostiglio sottoscala, un locale adibito a tinello, una cucina e un servizio igienico. Una corte esclusiva permette l'accesso a un locale centrale termico contiguo all'abitazione. Il primo piano è composto da un disimpegno, tre locali e una terrazza. Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un servizio igienico e ulteriori tre locali. Lo stato di manutenzione generale è considerato normale, con pavimentazioni diverse ai vari piani (ceramica, monocottura, laminato, parquet) frutto di interventi eseguiti nel tempo. Il piano sottotetto è privo di finiture e impiantistica.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti presenti, sia elettrico che di riscaldamento, sono di vecchia realizzazione ma l'impianto di riscaldamento risulta funzionante. Gli infissi sono in parte in alluminio anodizzato, in parte in legno e in parte in PVC, con persiane in legno in normale stato di manutenzione. L'immobile dispone di una corte esclusiva e di una terrazza al primo piano. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona collinare che offre un ambiente tranquillo e panoramico, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato di Marliana. La posizione permette un facile collegamento tra la Valdinievole e la Montagna Pistoiese.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 107.250,00
Rilancio minimo: € 2100,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Casa indipendente su tre piani
• Ampia superficie (238 mq)
• Presenza di terrazza
• Corte esclusiva
• Zona collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
