Immobile in asta di 149 m² in vendita a San Marcello Piteglio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Marcello Piteglio (PT) – Via Case Paolacci 135
L'appartamento in asta si trova a San Marcello Piteglio (PT), in via Case Paolacci 135, nella località Maresca. L'immobile è situato in un'area periferica dell'abitato, in posizione sopraelevata, a circa 900 metri di altitudine e a margine della zona boschiva. L'accesso alla proprietà è problematico, con l'ultimo tratto di strada di ridotte dimensioni e a forte pendenza, in alcuni punti nemmeno asfaltata. Anche le manovre carrabili interne al resede di pertinenza sono difficoltose, con spazi praticabili minimi, ricavati con fatica nella morfologia scoscesa del terreno naturale. Il fabbricato ha una struttura in muratura e cemento armato, con solai latero-cementizi e in parte in legno. La costruzione risale al 1972.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa al piano terra di un più ampio fabbricato, con una superficie convenzionale di 149 mq. Sono presenti una loggia di 55 mq. L'immobile si presenta fortemente degradato da infiltrazioni provenienti dal piano superiore. Tutti gli ambienti sono saturi di umidità, con estesi distacchi di intonaci e con finiture generalmente da ripristinare o sostituire, comprese le porte e in parte gli infissi. Sono presenti anche tracce di umidità di risalita e lesioni da cedimento in fondazione nella parte ampliata.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture sono del tipo civile, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica o cotto, copertura a tegole e infissi e serramenti in legno. L’immobile è dotato dei principali impianti, quali elettrico, idrico e di riscaldamento, dei quali non è stato possibile verificare lo stato e il funzionamento, ma che si mostrano in cattivo stato, in particolare il generatore di calore. A corredo dell’appartamento vi è un resede esclusivo che lo circonda su tre lati.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in parte in Zona B (aree urbane suscettibili di completamento, Sottozona B0.1 di tutela tipologica) e in parte (resede) in Zona E2 (aree agricole periurbane). L’immobile ricade in zona a Vincolo Idrogeologico e una parte del resede esclusivo è sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.633,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Resede esclusivo
• Contesto montano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
