Immobile in asta di 1409 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pescia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Pescia (PT) – Via Di Pratalozzo 26
L'immobile in asta è una villa settecentesca situata nel Comune di Pescia, in frazione Veneri, con accesso da Via Di Pratalozzo n. 26. Si trova in una zona periferica del centro abitato, a circa un chilometro di distanza, agevolmente accessibile dalla viabilità comunale e raggiunto dai principali servizi ed utenze (acquedotto, telefono ed elettricità). L'edificio, risalente ai primi del '700, è parte di un compendio immobiliare che include anche fabbricati di natura rurale adiacenti.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie catastale di 513 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. L'abitazione principale, al piano primo, è composta da un ampio salone accessibile tramite scala esterna, cucina, tinello, cinque camere, due bagni e disimpegno. Il piano secondo è costituito da dieci locali ad uso soffitta. Al piano terreno si trovano sei locali ad uso cantina, una cappella privata e un'autorimessa, oltre a due piccoli locali cantina sottoscala. Completano la proprietà due terrazze al piano primo, di cui una con sottostante loggiato. L'immobile si presenta in pessime condizioni di statica e manutenzione, con infiltrazioni e deterioramento del solaio di copertura, e necessita di importanti opere di ristrutturazione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dei fabbricati è in muratura di pietra e mattoni. I solai del piano primo e secondo sono in legno con travicelli in castagno e mezzane in cotto, ad eccezione della cappella privata che presenta solai a volta intonacata. Il manto di copertura è in cotto del tipo coppi ed embrici 'alla toscana'. Le porte interne sono in legno, le pavimentazioni in cotto (terra battuta nelle cantine), e i rivestimenti di cucina e bagni in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e gli impianti elettrico e idrico-sanitario non sono a norma. Esternamente, il fabbricato è rifinito con intonaco civile in mediocre stato di conservazione. Il lotto include una cappella privata, un'autorimessa e un resede esclusivo di pertinenza di circa 1130 mq.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata nella frazione Veneri di Pescia, in un contesto rurale ma ben collegato alla viabilità comunale. La zona è servita dai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme dal punto di vista edilizio, sebbene sia necessaria una variazione catastale per una migliore rappresentazione grafica. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 75.375,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa settecentesca
• Ampio resede esclusivo
• Presenza di cappella privata
• Posizione periferica ma accessibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
