Immobile in asta di 127 m² in vendita a Quarrata
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Quarrata (PT) – Via Galigana 109
Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Quarrata (PT), in prossimità dell'abitato di Valenzatico, lungo Via Galigana. Si tratta di un complesso che combina diverse tipologie di beni, inserito in un contesto prevalentemente agricolo con vocazione vivaistica, come indicato dal Piano Operativo comunale. La zona è caratterizzata dalla presenza di corsi d'acqua e fasce di rispetto fluviali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva significativa, comprendente diversi elementi. Il Bene 8 consiste in terreni agricoli per un totale di 95.677,50 mq, con giacitura pianeggiante e originariamente destinati a vivaio. Il Bene 9 è un fabbricato agricolo di circa 1.087 mq di superficie lorda, destinato a magazzino e deposito agricolo, composto da un corpo di fabbrica prefabbricato e un preesistente fabbricato rurale in muratura. Il Bene 10 è un'abitazione ex colonica di circa 127 mq lordi (oltre 45 mq di sottotetto non praticabile), libera su quattro lati, con sviluppo al piano terreno e soffitta. Internamente comprende due unità, una adibita a ufficio (due vani e wc) e l'altra ad uso abitativo (quattro vani, bagno). Il Bene 11 include due appezzamenti di terreno agricolo limitrofi per una superficie complessiva di 13.920 mq, anch'essi pianeggianti e originariamente a vivaio. Lo stato di conservazione generale dei fabbricati è mediocre e necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato agricolo (Bene 9) presenta caratteristiche costruttive economiche, con pareti in larga parte al grezzo e pavimentazione assente per circa 3/4 della superficie. È dotato di allacciamento idrico a servizio del wc e del locale ex stalla. L'abitazione ex colonica (Bene 10) ha pareti portanti in mattoni pieni a faccia vista e necessita di interventi per l'impianto termo-sanitario (predisposizione gas-metano presente), l'impianto di scarico dei liquami (non esistente) e l'adeguamento normativo dell'impianto elettrico. I terreni agricoli, pur essendo stati destinati a vivaio, si trovano attualmente in condizioni di abbandono, con presenza di piante di alto e medio fusto e soprasuolo incolto. È presente un invaso idrico ad uso irriguo, la cui funzionalità dovrà essere verificata e ripristinata. Il compendio include un'ampia area di resede e corte a comune.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona agricola di Quarrata, ben collegata tramite la Via Galigana. La posizione offre un ambiente tranquillo e la vicinanza a Valenzatico. I terreni sono facilmente raggiungibili tramite il piazzale di resede e una strada poderale. Il Bene 9 e il Bene 11 sono liberi per la procedura, mentre parte del Bene 8 e il Bene 10 sono occupati senza titolo da terzi. Il compendio offre ampie possibilità per chi desidera investire in attività agricole o vivaistiche, data la vasta estensione dei terreni e la presenza di strutture di supporto.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 762.750,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (terreni e fabbricato agricolo)
• Ampia superficie fondiaria
• Presenza di fabbricati e abitazione
• Potenzialità per attività agricola/vivaistica
• Accesso da strada asfaltata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
