Immobile in asta di 1182 m² con più di 5 locali in vendita a Pistoia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Pistoia (PT) – Via Tazzerina e Sardigna 10
L'immobile in asta è una prestigiosa Villa storica di Montebuono, situata a Pistoia in via Tazzerina e Sardigna n. 10, nella tranquilla frazione di Spazzavento. Ubicata in una zona pianeggiante a nord dell'autostrada A11, gode di un contesto prevalentemente agricolo e circondato da molto verde. La villa fa parte di un più ampio complesso immobiliare che include un vasto parco, un giardino all'italiana e vari annessi, offrendo un ambiente riservato e immerso nella natura.
Superficie e distribuzione interna
La villa principale (Bene n. 1) si estende su una superficie catastale di 1182 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terreno si trovano un piccolo ingresso, due ripostigli, un ampio ingresso centrale, cinque rimesse, due studi, vari disimpegni, una camera, un w.c., un sottoscala e una cucina con un monumentale focolare in pietra. Il primo piano, accessibile tramite una doppia rampa di scale monumentale esterna e due scale interne, comprende un salone con loggiato, una pinacoteca, due camere, due salotti, una biblioteca, una sala da pranzo, un bagno, due antibagni, due w.c., disimpegni e un ripostiglio. Un soppalco con tre locali è raggiungibile tramite una scala lignea. Il secondo piano, con due scale interne distinte, offre sette camere, una biblioteca, un guardaroba, disimpegni, un salotto, un ripostiglio e tre bagni, oltre a un mezzanino e l'accesso alle soffitte. Il terzo piano è composto da un disimpegno e una camera, con accesso a un locale soffitta e un'ampia mansarda. Le sale di rappresentanza al piano nobile presentano soffitti in legno a cassettoni con travi decorate e scolpite, e pareti affrescate alla maniera barocca. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione mediocre e quasi di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare include, oltre alla villa principale, diverse altre unità: un terratetto (Bene n. 2) con cucina, disimpegno e rimesse al piano terreno, e camera, bagni, disimpegno, terrazzo e ripostigli al primo piano, oltre a una soffitta. Un deposito denominato 'Limonaia' (Bene n. 3) è adibito a terratetto per riporre vasi di limoni. Un altro terratetto, la 'Casa del Casiere' (Bene n. 4), comprende ingresso, disimpegno, w.c., rimesse, ufficio, soggiorno, cucina, ripostiglio, salotto/pranzo, tre camere, bagno e terrazzo. La 'Casa del Cantiniere' (Bene n. 5) è un terratetto con ingresso, bagno, disimpegno, cucina, soggiorno, rimessa, corti a giardino, camera, guardaroba, bagno, torretta e terrazza. Il lotto è completato da diversi terreni incolti e a vivaio (Beni n. 6, 7, 8, 10, 11, 12). L'immobile è soggetto a vincolo di importante interesse artistico e storico ai sensi del D.LGS 42 del 22 gennaio 2004, con necessità di nulla-osta della Soprintendenza per qualsiasi intervento. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata nella frazione di Spazzavento, a Pistoia, in una zona tranquilla e verdeggiante, con accesso da Via Tazzerina e Sardigna. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili nel Comune di Pistoia. Il contesto è caratterizzato da una prevalente destinazione agricola, garantendo privacy e contatto con la natura. La vicinanza all'autostrada A11 facilita i collegamenti con le principali città.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.298.250,00
Rilancio minimo: € 34.500,00
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa storica di pregio
• Ampio complesso immobiliare
• Vasto parco e giardino
• Vincolo storico-artistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
