DELIZIOSA VILLETTA POSTA IN ZONA COLLINARE

Dettagli

Descrizione

In posizione collinare panoramica, proponiamo un'esclusiva casa indipendente tipologia "viareggina" di 109 mq commerciali complessivi, sviluppata interamente al piano terra rialzato. La proprietà è completata da ampi annessi versatili e da un immenso patrimonio verde privato.
Superfici e Consistenze
• Abitazione principale: 90 mq (piano terra rialzato)
• Garage / Box auto: 30 mq (piano terra, non collegato)
• Cantine e magazzini: 20 mq (piano seminterrato pavimentato + annessi distaccati)
• Terreno privato: circa 20.000 mq (2 ettari)
Disposizione degli Interni
L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che organizza perfettamente gli spazi:
• Zona Giorno: Ampia sala luminosa e cucina abitabile dotata di accogliente termo-camino.
• Zona Notte: Due grandi camere da letto matrimoniali.
• Bagno: Ampio servizio finestrato completo sia di vasca che di doccia.
Finiture di Alto Livello e Impianti
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo con dettagli di pregio:
• Infissi: Porte interne e finestre in massello di castagno.
• Pavimentazione: Elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nelle camere.
• Riscaldamento: Sistema versatile con termo-camino e/o caldaia a gasolio. I radiatori in ghisa sono stati recentemente restaurati e riverniciati.
Spazi Esterni e Annessi
Una proprietà ideale per chi ama la natura, l'indipendenza o l'attività agricola:
• Giardino e Orto: Zone pianeggianti adiacenti alla casa, perfette per il relax all'aperto.
• Terreno agricolo: Circa 2 ettari, prevalentemente disposti su terrazzamenti coltivati a olivi e una parte destinata a bosco ceduo.
• Annessi: Box, cantina completamente pavimentata e magazzino di generose metrature, ideali per ricovero attrezzi, officina o dipendenza.
• Classe energetica: G (175,37 kWh/mq anno)
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Classe energetica = G IPE = 175.37 kWh/mq