Immobile in asta di 8869 m² in vendita a Montecatini-Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Montecatini Terme (PT) – Viale IV Novembre 2/b
Il complesso aziendale in asta è situato nel pieno centro di Montecatini Terme (PT), su uno dei viali principali della città, con ottima visibilità grazie alla sua posizione angolare. L'edificio principale, adibito ad albergo, è stato oggetto di diversi ampliamenti e modifiche a partire dal 1948, inserendosi in un contesto urbano consolidato e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di 8.869 mq. Il Bene 1, l'albergo, si estende per 8.354 mq ed è sviluppato su 6 piani fuori terra, oltre lastrico solare e piano seminterrato. Al piano terra rialzato si trovano hall, ampi spazi di relazione, doppia sala da pranzo con affaccio sulla piscina, bar, uffici e sala colazioni con giardino interno. Il piano mezzano ospita 4 sale convegni e doppi servizi. Il piano primo include una palestra attrezzata, stanza tisaneria-relax, zona spa con vasche idromassaggio, sauna, bagno turco, stanze per massaggi e stanza del sale. I piani superiori accolgono 130 camere di diverse tipologie. Il piano seminterrato è dedicato a cucina, dispensa, mensa dipendenti, centrale termica, lavanderia, magazzini e spogliatoi. Il Bene 2, un fabbricato ad uso garage di 515,35 mq, è composto da un unico piano con zona lavaggio e ripostigli, oltre a una piccola striscia di terreno. L'albergo si presenta in più che buono stato manutentivo, sia internamente che esternamente, ed è oggetto di continui lavori di ordinaria manutenzione. Il garage, invece, è in pessimo stato manutentivo e necessita di ristrutturazione totale.
Caratteristiche e dotazioni
L'albergo è dotato di spazi di relazione esterni come terrazza e piscina attrezzata. Dispone di ascensori per accedere ai vari piani. Gli impianti tecnologici sono stati adeguati nel tempo. L'immobile è arredato con tutte le attrezzature necessarie all'attività alberghiera, incluse nel Bene 3. Il riscaldamento è centralizzato e l'albergo è dotato di aria condizionata.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona a prevalente destinazione turistico-ricettiva (zona AA) e commerciale-direzionale (zona AC) nel centro di Montecatini Terme. La posizione angolare su Viale IV Novembre e Viale Amendola garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e collegata, ideale per un'attività alberghiera. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 6.125.000,00
Rilancio minimo: € 125.000,00
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Albergo 4 stelle superiore
• Posizione centrale a Montecatini Terme
• Ampia capacità ricettiva (130 camere)
• Dotazioni complete (spa, sale convegni, piscina)
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
