Immobile in asta di 1809 m² in vendita a San Marcello Piteglio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a San Marcello Piteglio (PT) – Via Nazionale senza numero civico
L'immobile in asta è un laboratorio industriale situato nel Comune di San Marcello Piteglio (PT), nella frazione La Lima. Si trova in prossimità dell'incrocio tra la Strada Statale n°12 e la Strada Statale n°66, tra i civici n°134 e n°136 della via Nazionale, con accesso pedonale tramite corte di proprietà di terzi. L'area ricade all'interno della 'Zona Territoriale omogenea D1', tra le 'Zone Artigianali ed Industriali di completamento', consentendo ristrutturazioni, demolizioni, ricostruzioni e ampliamenti. Il complesso, di remota costruzione (risalente al 1822), è tutelato per legge ai sensi dell'art. 142 del D. Lgs. 42/2004 per la vicinanza a fiumi, torrenti e corsi d'acqua.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie di 1809,9 mq ed è destinata a laboratorio industriale, disposta principalmente a piano primo con minime porzioni di vano scala ai piani terra e secondo. A piano primo è composta da tre locali contigui ad uso laboratorio, due vani ad uso magazzino/deposito, un locale cisterne/sgombero con accesso e altezza limitati, oltre disimpegni e accessori. È corredata da una corte esclusiva a piano terra e rampe di scale interne di salita a piano secondo e di discesa a piano terra con porte tamponate. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con ampie superfici inutilizzabili a causa di diffuse infiltrazioni dalle coperture e un deterioramento non recuperabile di finiture e impianti. Richiede una totale ristrutturazione, inclusi rifacimento integrale di impianti e finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti (elettrico, termico, idrico) risultano dismessi e non più funzionanti, privi delle dichiarazioni di conformità. Sono presenti quattro montacarichi, anch'essi non funzionanti, che servono anche altre unità immobiliari. L'immobile è parte di un fabbricato più ampio con accessi plurimi, sia indipendenti che a comune, e parti comuni per legge e destinazione come fondazioni, murature portanti e coperture. Le spese delle parti comuni sono gestite autonomamente tra i proprietari.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come artigianale e industriale, con possibilità di insediamento di magazzini, depositi, servizi aziendali e locali per la commercializzazione. Sono consentite abitazioni per il titolare o personale addetto alla sorveglianza. L'immobile è libero per la procedura, ma include beni allocati all'interno la cui rimozione e smaltimento sono a carico dell'aggiudicatario. I costi di smaltimento sono stati considerati nella determinazione del prezzo base.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 57.375,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso carrabile
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
