Immobile in asta di 122 m² in vendita a Pescia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Pescia (PT) – Via Roma 4
L'immobile in asta è un fondo commerciale ad uso ristorante, ubicato nel cuore del centro storico di Pescia (PT), in un edificio di antica costruzione risalente a prima del 1967. La sua posizione è strategica, nei pressi del ponte del Duomo e della centralissima piazza Mazzini, tra via Roma e piazza del Mercato. L'edificio è stato oggetto di interventi di restauro tra il 2006 e il 2010, e il fondo commerciale ha subito una ristrutturazione radicale conclusasi nel 2010.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si estende su una superficie catastale di 122 mq ed è disposto sui piani terra e primo. Al pianterreno, che presenta più quote, si trovano l'ingresso-accettazione, una sala ristorante, servizi igienici separati per uomo e donna destinati alla clientela, una cucina attrezzata, spogliatoi e un servizio igienico per il personale. Il primo piano, raggiungibile tramite scalette interne dalla sala ristorante, è composto da un disimpegno, una cantina vini e un'ampia terrazza di circa 28 mq con affaccio su piazza del Mercato. Le altezze utili interne variano da 2.20 a 4.50 metri al pianterreno e da 2.00 a 2.50 metri al primo piano. Nonostante sia in disuso da alcuni anni, l'immobile versa in discrete condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fondo è dotato di impianti idrico, elettrico, telefonico e di climatizzazione a pompa di calore, integrato con una caldaia murale a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria e l'alimentazione di alcuni termosifoni. Sono inclusi i proporzionali diritti di proprietà indivisa sulle parti comuni del fabbricato. L'immobile è parzialmente arredato con beni strumentali all'attività di ristorante, le cui eventuali spese di liberazione restano a carico dell'acquirente.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una 'Zona A: Parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale di impianto storico' secondo il Piano Operativo Comunale vigente, classificato con classe '3' per interventi sul patrimonio edilizio storicizzato. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbano vivace e ben servito, ideale per attività commerciali che beneficiano di un'elevata visibilità e accessibilità pedonale.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 147.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia terrazza
• Impianti presenti
• Buone condizioni di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
