Immobile in asta di 4180 m² in vendita a Larciano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Larciano (PT) – Via Francesca 987 D/E/F
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Larciano (PT), località Castelmartini, in una zona completamente urbanizzata a circa 4 km dal centro cittadino. L'area è caratterizzata da insediamenti a prevalente destinazione residenziale, ma con una diffusa presenza di fabbricati artigianali di medio/grandi dimensioni, rendendola ideale per attività produttive e commerciali. L'edificazione dei fabbricati principali risale agli anni '90, con successivi ampliamenti e modifiche.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di 4180 mq (superficie PVP). Il Bene 1 è un fabbricato industriale con uffici su due piani, composto al piano terra da vari vani ad uso ufficio e accessori, due ampi vani destinati in parte all'attività di produzione e in parte ad uso magazzino/deposito. Al piano primo si trovano una sala esposizione, servizi igienici e ulteriori vani ad uso ufficio. La superficie netta della zona produttiva e magazzino è di 1670 mq, mentre quella destinata ad uffici è di 270 mq, oltre soppalco, porticato e piazzale. Il Bene 4 è un opificio disposto su un solo piano fuori terra, con un ampio vano adibito a magazzino, locale uso ufficio e servizio igienico, collegato internamente a una palazzina uffici su due piani attualmente allo stato grezzo. Completano il complesso una cabina elettrica (Bene 2) e tre aree urbane (Beni 3, 5, 6) adibite a piazzale, con consistenze di 8 mq, 86 mq e 58 mq rispettivamente. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è fornito di ampio scoperto pertinenziale destinato a piazzale di servizio. Per l'accesso al Bene 1, sussiste una servitù di passo pedonale e meccanico. Il Bene 1 è dotato di certificato energetico (APE), mentre per gli altri beni non è presente. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico per nessuno dei beni. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Il complesso ricade nell'area D 1.2 - Zone produttive di completamento secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Larciano.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona ben urbanizzata di Larciano, con facile accesso alla Via Francesca e alla Via Monsummanese. La vicinanza a centri abitati e la presenza di altre attività produttive nella zona rendono il complesso ben integrato nel tessuto economico locale. Il bene sarà libero per la procedura a partire dal 31 dicembre 2026, offrendo flessibilità per la pianificazione delle future attività.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.215.000,00
Rilancio minimo: € 24.000,00
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie produttiva
• Presenza di uffici
• Ampi piazzali di servizio
• Libero per la procedura dal 31/12/2026
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
