Immobile in asta di 1483 m² in vendita a Pescia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pescia (PT) – Via Prepassa 38 (CAP 51012)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Pescia (PT), nella frazione Castellare, località Alberghi, in via Prepassa 38. Si tratta di un vecchio complesso artigianale, da anni in disuso, destinato in passato alla realizzazione di serre agricole. La zona è caratterizzata da un territorio prevalentemente agricolo pianeggiante con attività orto-floro-vivaistiche, sebbene l'immobile abbia destinazione artigianale in un'area non vocata a tale scopo.
Superficie e distribuzione interna
Il Bene 1, il fabbricato artigianale, si estende su una superficie convenzionale di 1483,55 mq, elevato in massima parte su un solo piano fuori terra e in parte su due piani. Al pianterreno comprende tre grandi locali adibiti a laboratorio con altezze utili fino a 6 metri, un locale lavorazione, vano utensileria, corpo servizi con spogliatoi e servizi igienici, locale mensa, due centrali termiche, un locale compressori e vari locali magazzino. Il Bene 2 è un piccolo appartamento di civile abitazione di 46,00 mq, posto al primo piano del fabbricato uffici, con accesso autonomo al civico 40. L'appartamento è composto da ingresso, ripostiglio e vano scale al pianterreno, soggiorno-pranzo, cucinotto, disimpegno, camera e bagno al primo piano. L'intero complesso si presenta in cattive condizioni di manutenzione e conservazione, necessitando di consistenti interventi di ammodernamento.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è corredato da un'area pertinenziale in parte scoperta e in parte coperta da ampie tettoie. Gli impianti sono vetusti, non più a norma e probabilmente non funzionanti, con utenze staccate. Gran parte della copertura dell'edificio artigianale è costituita da lastre in ondulato di eternit. Il riscaldamento è assente. L'appartamento, pur avendo accesso autonomo, condivide strutture e impianti con il complesso artigianale e non dispone di area pertinenziale o posto auto dedicati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è raggiungibile unicamente dalla via Prepassa, traversa della via degli Alberghi. La zona è a prevalente destinazione agricola, come previsto dal vigente strumento urbanistico comunale (zona DM3: Parti del territorio urbanizzato a prevalente destinazione ortoflorovivaistica), e servita da una viabilità poco adeguata. Il complesso è libero per la procedura, con un ordine di liberazione già emesso per l'ex locale mensa e l'appartamento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 243.232,50
Offerta minima: € 156.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
